اقداماتي كه شركتهاي ليزينگ در هر مرحله از اين چرخه بايد انجام دهند عبارتند از:

1-    بازاريابي: شامل مستاجريابي، دريافت تقاضا، ارزيابي اعتبار، مستندسازي معامله، اخذ پوشش بيمه­اي

2-  تامين وجه: تامين وجه يك فرآيند زمان­بر است. علاوه بر صورتحساب فروشنده دارايي، شركت ليزينگ بايد بيمه و ساير هزينه­هاي مرتبط را پرداخت كند.

3-  اجراي قرارداد: شامل صدور صورتحساب و وصول اجاره بهاء، بازنويسي و تعديلات، ماليات و عوارض بر دارايي، رديابي دارايي، انجام ثبت­هاي حسابداري (درآمد اجاره، درآمد كارمزد، استهلاك، ماليات، بازپرداخت اصل و سود بدهي، كميسيون­ها، حق­الزحمه­هاي حقوقي و قانوني، درآمد تأخير پرداخت و ساير درآمدهاي متفرقه)

4-  خاتمه قرارداد: وقتي موجر قرارداد اجاره منعقد مي­كند، از مستاجر مي­خواهد كه اقساط اجاره را به موقع پرداخت و اختيار خريد خود را اعمال كند. بنابراين در صورتي كه مستاجر تعهدات خود را ايفا كند، مالكيت دارايي به وي منتقل مي­شود و تسويه حساب صورت مي­گيرد. اما برخي از قراردادهاي اجاره ممكن است تا انتهاي مدت ادامه نيابد همانند خريد دارايي، بروز نمودن دارايي، عدم پرداخت اقساط.

نويسنده: دكتر رحماني